外観
建築家によるプラン
担当：スタジオ・ノア 森信人氏
登録日：2013-12-01
未公開土地情報物件番号：031
東京都西東京市北原町1-22
1,980万円
西武新宿線「田無駅」徒歩13分
76.25m²/約23.06坪
MAP
※マップ上のマーカーの位置はおおよその場所を示したものです。物件詳細情報
| 物件番号 | 031 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市北原町北原町1-22 | ||
| 交通 | 西武新宿線「田無駅」徒歩13分 | ||
| 価格 | 1,980万円 | ||
| 面積 | 76.25m²/約23.06坪 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域、防火指定なし | ||
| 都市計画 | なし | ||
| 接道状況 | 三方（北、西、南）に接する角地 | ||
| 現状 | 古家あり | ||
| 建ぺい率 | 40% | ||
| 容積率 | 80% | ||
| セットバック | 確認中 | ||
| 備考 | 三方を道路にて囲まれた角地になります。 ただし、隣地との境界承諾が取れないので、役所に有効面積で76.25m2であれば、将来的にも問題なしとの確認をとっております。 | ||
| コメント | 西武新宿線「田無駅」周辺は非常に人気のあるエリアですね。 ここで、有効面積23坪台の敷地で木造2階＋ロフト、地下収納、駐車スペース2台分、工事面積ですと、31坪にもなる素敵な個性的狭小住宅が可能となります。プランもございますので、ご覧ください。 トータル価格でも、3,800万～3,900万台にて検討しております。 |
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スモールハウス鈴木からのコメント
西武新宿線「田無駅」徒歩13分
3方角地につき、解放感あり、明るい環境ですね。写真をご覧ください。
ここで、スタジオ・ノア、森信人氏担当でプラニングあり。
木造2階＋ロフト、地下収納、その他、駐車スペースあり。（車2台可）
法定建築面積、約54m²台（16坪台）ですが、地下収納、ロフト、などを加えると＋50m²（約15坪）も増えますので、トータルでは30坪以上になります。
建物本体価格：1,500～1,600万（税別）
設計費：230万（構造計算費30万別）税別
諸経費：200万
トータル価格では、3,800万～3,900万台
西武新宿線で急行も停車する駅ですので、利便性抜群ですね。ぜひ、一度、現地をご覧ください。
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