No.8 建築家選びの注意点 その8
前回に続いて工務店選びに関してですが、今回は担当工務店が住宅完成保証制度に加入しているかどうかです。
制度を利用するのは施主の判断になりますが、前提として工務店がどこかの完成保証制度に加入していることが前提になり、それも工務店の信頼を決める基準となります。
万が一の場合に備えて、完成保証をつけることも大事ですね。
狭小住宅とは
皆様、こんにちは。スモールハウス代表の鈴木です。
狭小住宅専門のサイト、スモールハウスを立ち上げて13年になりますが、これまでの施工例は、延べで100棟以上に達しております。
> 狭小住宅施工実績
さて、スモールハウスにおいての狭小住宅の定義ですが、都会で狭小地（10坪～20坪）に小さな住宅を建てるという点につきます。そして、その出発点が東京で建てるということでした。
では、なぜ東京なのでしょうか。土地価格が高いという点にあります。
もし、10坪の土地でしたら、土地値を抑えて、トータルでも4,000万台で東京に自宅が持てる夢が実現するわけです。
ちょうど20年ほど前でしょうか、テレビで東京の10坪の土地で木造3階建てを建てる番組が出現しました。では、当時の狭小住宅の特徴を見ておきましょう。
- 東京で10坪～20坪の敷地に、小さな2階、3階建ての家を建てる。
- 設計は、狭小住宅の経験ある建築家にお願いする。
- また、工務店に関しても建築家を通じて、経験ある工務店を選ぶ。
- 建築本体価格は狭小住宅である点、坪単価は高いが土地を含めたトータルコストは、4,000万台で可能性あり。
- 設計費用もそれなりにかかる。200万～
- 設計から完成まで、約1年をみておく。
- 設計段階で、自分の夢や希望を建築家に伝えて、相談が可能。
- 1年後に世界で一つだけの個性的な家が狭小住宅という形で実現する。
では、具体的には、どのような事例があるのでしょうか。
その一例として、私、スモールハウス代表、鈴木の自邸「モグラハウス」をご覧ください。
TOPICS
現場監督の対応-狭小住宅を建てる前に知っておくべきこと-建物建築に際しての10項目の注意点!! No.7
No.7 建築家選びの注意点 その7
前回に続いて工務店選びに関してですが、担当する工務店の現場監督はどのような人物か？狭小住宅の経験の有無は？
実は現場監督の力量と適正を判断するのも建築家の役割になりますが、施主としても、日ごろの現場監督とのやり取りなど、節目でメモしておくとよろしいかと思います。
狭小住宅間取り集 No.4「タタミリビングの和モダン狭小住宅」
シンプルな木造3階の和モダン狭小住宅です。
1階が水回りと寝室、2階はタタミリブングと吹き抜けが特徴的。
ほっこりできる、そんな住宅になりました。
「未公開狭小住宅プロジェクト・世田谷にて始動！」建築条件付き
東京都世田谷区中町5丁目
敷地面積59.84㎡（18.10坪）にて、木造2階で延床70㎡台（ロフト付き）プランあり。
土地価格2,500万想定 トータルで4,700万台～（建物、設計費、諸経費込で）。
では、参考プランなどご覧ください。
世田谷区中町5丁目「未公開狭小住宅プロジェクト」最高のプランが出来ました！
(さらに…)狭小地（10坪～）査定・買取りキャンペーンがスタート致します【第1弾！4月27日～5月15日まで】
狭小地（10坪～）査定・買取りキャンペーンがスタート致します。
第1弾！期間：4月27日～5月15日まで。
4月も下旬、いよいよ大型連休になりますが、この間10坪台の土地をお持ちの個人の方、そこで狭小住宅も検討されている方など、ご売却も含めてご相談ください。
狭小住宅間取り集 No.3「細長敷地に建つ明るい開放的な住宅」
うなぎの寝床地に木造2F＋テラス＋屋上の明るい狭小住宅。
特に2Fの空間設計が素敵です。
個性的な建築家対応-狭小住宅を建てる前に知っておくべきこと-建物建築に際しての10項目の注意点!! No.6
No.6 建築家選びの注意点 その6
前回では建築家選びに関してでしたが、今回からは工務店選びに関してです。
多くの工務店が現実に存在しておりますが、注意深く眺めてみますと、個性的建築家に対応できる工務店は意外と少ないものです。
言い換えれば、それだけ経験、技術、総合力に優れた工務店は希少であり、それを見つけだす必要があります。
ローコスト対応-狭小住宅を建てる前に知っておくべきこと-建物建築に際しての10項目の注意点!! No.5
No.5 建築家選びの注意点 その5
前回は建物の概算を決めるという点に関してでしたが、今回はローコストに関してです。
3年前より建材コストが上がり人件費もコストアップ、その結果トータルコストも上昇となりました。
それでもローコストにチャレンジする場合には、担当建築家の経験が決めてになりますので、工務店の情報を持っている建築家選びが重要です。それらを面談時にご確認ください。
狭小住宅間取り集 No.2「12坪の敷地に建つコンパクト住宅」
敷地面積12坪、木造2階のコンパトな狭小住宅。
リビングの吹き抜けが気持ち良さそうですね。
建物概算を決める-狭小住宅を建てる前に知っておくべきこと-建物建築に際しての10項目の注意点!! No.4
No.4 建築家選びの注意点 その4
前回は無料相談後のラフプランに関してでしたが、今回は建物の概算見積りについてです。
ラフプランが気にいり、それを基に建築家が工務店に概算見積りを依頼するとき、こちらの予算に近い概算で回答してくれる1社は確保しておいてください。
その時点で、それができる建築家を選ぶという点が大事です。そうでないと、いざ相見積りという段階で、工務店が見つからないケースもあります。
狭小住宅仕事日記ブログ
- 2019-05-09
- アトリエ・ハコ建築設計事務所にて面談あり
- 2019-04-18
- 千葉県船橋市芝山５丁目、狭小地完売となりました！
- 2019-03-07
- スモールハウス未公開狭小地情報「狭山ヶ丘２丁目」に素敵なプランが出来ました
- 2019-03-04
- 世田谷区中町5丁目「未公開狭小住宅プロジェクト」最高のプランが出来ました！
- 2019-02-18
- 新規狭小住宅「神宮前ハウス」ほぼ完成、内部写真です
- 2019-02-14
- なんと、スモールハウス登録建築家4名が登場です！
- 2019-02-07
- 世田谷区中町5丁目「未公開狭小住宅プロジェクト」始動！トータル価格4,700万台
- 2019-02-04
- 新規狭小住宅「神宮前ハウス」足場が外れました
- 2019-01-22
- 新規狭小住宅「江戸川区の住宅/O邸」完成です！
- 2018-12-15
- 新規狭小住宅「江戸川区の住宅・O邸」内部工事進行中！
施工実績
2019年05月現在施工事例数：103棟
個々の建築費（設計費を含めて）については、お問い合わせください。
最新土地情報
メディア掲載・出演情報
- リクルートのフリーペーパーにて「弦巻の住宅/I邸」が紹介されました！
リクルートのフリーペーパー「東京で家を建てる」2019年3月号にて「弦巻の住宅/I邸」が登場です。
おトクに家を建てる土地の裏ワザのページにて、不整形地などの価格の安い土地にうまく建てた例としてコメントなども紹介されております。
ぜひ、ご覧ください。
- 『モノマガジン情報号』の特集に「代田橋の住宅/H邸」、代表自邸「モグラハウス」が登場
本日、2月1日発売の『モノマガジン情報号 Tiny House 小さな家の、ものがたり』の特集「トキメキの狭小住宅」コーナーに「代田橋の住宅/H邸」と代表自邸の「モグラハウス」が登場しております。
設計担当は、設計工房の久保宗一氏ですが、狭小住宅の有名建築家でもあります。
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皆様、ぜひ、書店にてご覧ください。- 朝日新聞11月24日土曜版に「変形地でもおしゃれな我が家」として、スモールハウスが登場！
皆様、こんにちは。
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先日、ブログでお知らせした朝日新聞への掲載結果です。
11月24日(土)、Be on Saturday版に「変形地でもおっしゃれな我が家」というタイトルで掲載されております。- 「ガレージのある家vol.40」に設計工房の久保宗一氏担当の狭小ガレージハウスが掲載
明日発売の「ガレージのある家vol.40（NEKO Mook）」本：30坪以下で建てるガレージハウスにて、設計工房の久保宗一氏担当の狭小ガレージハウスが表紙に掲載されました。
特集：狭小ガレージハウスのススメが今回のテーマです。
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皆様ぜひ、書店にてご覧ください。- 「横川の住宅」が３月17日（土）テレビ朝日「建もの探訪」に出演します
設計工房・久保宗一氏担当の木造3階、細長狭小住宅「横川の住宅」がいよいよ「渡辺篤史の建もの探訪」に出演します。3月17日（土）4:30からです。
皆様、ぜひご覧ください。- お知らせ！「横川の住宅」が建もの探訪に出演決定です
皆様、新年あけましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。さて、設計工房・久保宗一氏担当の木造3階狭小住宅「横川の住宅」が、「渡辺篤史の建もの探訪」に出演決定です。
詳細は再度お知らせ致します。ぜひご期待ください。- 「井の頭の住宅/I邸」が「日本、家の列島」で紹介されました
RC造で非常にユニークな狭小住宅事例でもある「井の頭の住宅/I邸」ですが、この度フランス人建築家が驚くニッポンの住宅デザインをまとめた本の中で、紹介されました。
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本のタイトルは「日本、家の列島」です。
皆様、書店にて、ぜひご覧ください。- Lives 最新号にて「アトリエハコ建築設計事務所」が登場です！
スモールハウス登録建築家「アトリエハコ建築設計事務所」七島・佐野氏がLivesの最新号、2017年2月号 Vol.91の「挑戦する家」特集記事にて、門前仲町にある自宅兼事務所が大きく取り上げられました。
狭小住宅とも言えるビルの全面リノベーション事例ですね。
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室内の空間利用が抜群のセンスです。皆様ぜひ、書店にてご覧ください。- 設計工房・久保宗一氏設計の建物がフジテレビ「みんなのニュース：シュザイブ」コーナーにて登場
設計工房・久保宗一氏設計の建物が、1月20日（金）フジテレビ「みんなのニュース：シュザイブ」コーナーにて登場しました。
当日は丹下健三、黒川紀章といった超有名建築家と並んで最後に出演でした。墨田区の細長狭小住宅として紹介されております。
- 「モノマガジン」2016年5月2日号に「富士見ヶ丘の住宅/A邸」が掲載されました
5月、1回目のトピックスになります。
代表的なモノ情報誌「モノマガジン」2016年5月2日号にて、見開き1ページに渡り、「ザ・理想的な男の空間」として、ジオラマ作家でもある「富士見ヶ丘の住宅/A邸」様が取材されております。狭小住宅とジオラマ作家の組合わせで、趣味の部屋も出現です。設計は、設計工房・久保宗一氏です。
(さらに…)
皆様ぜひ、書店にてご覧ください。素敵な住空間ですね。