未公開土地情報No.1
9月7日に不動産仲介業者より連絡がありました。
中野区南台にて、25m2(約8坪台）の狭小地が出たとのことです。
京王線「幡ヶ谷駅」徒歩圏内で、なんと1,200万台です。近隣商業 80/240で、準防火地域ですので木造3階も可能です。
延べ坪で18坪台は取れそうでね。
古屋有りですが、近日中に現地を見てきます。ご興味がある方は、連絡ください。
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ホームページの引力
スモールハウスを立ち上げてから、多くの建築家や事務所と面談して来ましたが、ホームページを効果的に利用している方は、非常に少ないと感じております。
その理由として、「個人で運用するには忙し過ぎて手が回らない」その他、「パソコンが苦手」などがあるでしょうか。
その結果、建築家のホームページがどれも似たもの同士となってしまいインパクトにかけてしまう点が見えます。
その逆をいく建築事務所の例としてですが、建築家の山崎・久保氏が中心となり、現在も非常に忙しい「設計工房」の事務所ホームページを是非、皆様ご覧になってみてください。
トップページからして誰でも分かりやすいナビゲーションが特徴です。
善福寺川緑地公園
スモールハウス事務所からの帰り道で、よく善福寺川沿いを自転車で走ります。
下流から、およそ2キロほどで五日市街道に出るコースですが、ジョギングをしたり散歩をしたりする人とすれ違います。
写真は、その途中で被写体は私のMTBです。
高円寺のオリンピックというスーパーで購入したもので、パナソニック製です。
杉並区内で、川あり緑あり、渓流っぽい流れもあるこの公園ですが、通る度に東京都内にいることを忘れてしまう場所ですね。
五日市街道を南に向かうと、次回オープンハウスを予定している久我山のG邸までもすぐです。
今月下旬のオープンハウスが決まり次第、発表いたしますので皆様、ご期待ください。
善福寺川
不動産情報に関して
先ほど、新規の狭小地情報の確認で現地を見てきました。中央線「高円寺駅」数分のパル商店街の一画です。
不動産パンフレットによると、古屋有りということで建物の概要など詳細は明記されておりません。
商店街で高円寺ですので、わくわくして現地についたのですが、その物件（お店）が両隣ともに連棟式で壁などが完全にくっついておりました。
昭和40年代からの商店街のつくりでは、良くある形式です。
このように現地を見て初めて、状態が分かるということがしばしばあります。これでは建て替えが出来ませんので、スモールハウスとしては利用できない物件になります。
今回にように不動産のパンフレットを見ただけでは、はっきりしない点が沢山あります。土地情報とその上に建つ建物情報ともに現地を確認して、自分の目で見るということが全てのスタートになります。
電話からのお問合わせ
昨日の夜、携帯電話経由でのお問合わせがありました。
スモールハウスのホームページ上で電話連絡もお気軽にどうぞと書いてありますので、結構、お客様からの第一報が電話でという場合があります。
メールより、電話のほうが直に相談可能である点などがよい点でしょうか。
今回の方は都心で、10坪ほどの狭小地をいかに生かせるかというご相談です。木造、鉄骨、RCなど、どの工法が一番適切であるのか、又、住まい方、トータルご予算での建物提案など、興味深いお話が出来ました。
スモールハウスでは、10坪を切る敷地での事例もございますので、その辺の話がアピール出来たのではと思います。
