クライアント面談、無料相談会その5
先日、杉並区にて10坪台の狭小地、お建て替え、および荒川区にて10坪台の更地で車庫は取らずに1階部分の賃貸の可能性を検討してほしい旨のご相談でした。
2件ともに、これはという狭小住宅のプランをぜひ、ご提案したいです。
詳細はプランが出て進展するようでしたら、お知らせ致します。
ではご期待ください。
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最近のクライアント面談、無料相談会その4
先日ですが、国分寺方面にて、50㎡台の狭小地につき、ＴＥＬがありました。そこで木造２階で車庫付きの狭小住宅の可能性ですね。
現地、第1種低層住居専用地域で、建ぺい率が40で容積率が80とのこごです。となると延床で、40㎡台ですので
スモールハウス1600万シリーズで可能性があるようです。
もし古家付きですと、解体費もかかりますし、仲介手数料もかかりますので、建物関連で2,000万でしょうか。
土地形状が間口5ｍ奥行で10ｍの感じだそうです、これなら車庫も取れそうですね。
もし、今後の展開があれば、引き続いてお知らせ致します。
最近のクライアント面談、無料相談会その3
5月1回目のブログになりますが、先日、西荻駅徒歩圏にて8坪弱の狭小地が出て、そこでの建物の可能性につき、問い合わせがございました。
場所は近隣商業地域で建ぺい80、容積300とかの防火地域です。
そこで耐火木造の3階はどうかということですが、まずは耐火木造の経験がある建築家の意見を聞くことになりました。
現在、建築費の値上がりのため、坪単価で、120万位から見ておく必要ありとの彼の判断が出ております。詳細は地籍測量図とかクライアントの希望とかを聞いてから、どんな仕様で行くのか、そこでさらに具体的になると思われます。
では、次回までお待ちください。
最近のクライアント面談、無料相談会その2
先日、品川・五反田方面にて狭小地をお探しで、2世帯住宅をご検討中の方からお問い合わせがありました。
トータル予算内で、敷地面積が15坪位、木造3階が選択肢かと思われますが、まずは無料相談会で実際に建築模型、図面などをご覧いただき、実感されることをお勧めしております。
面談後で、希望する土地、狭小地が出たら、いち早く動ける点で、無料相談会も生きてきます。
希望の土地がみつかるとよろしいですね。
最近のクライアント面談、無料相談会
先日、世田谷、杉並にてトータルで5,000万以内で土地からお探しの方から問い合わせがありました。
土地は2,500万以内でお探しとのことです。
現時点で、狭小地でも価格高騰ですので出物がなかなか少ない状態です。
そこでこれという狭小地が出たらすぐに動く必要がございます。
また、建物で2,500万あれば選択肢が増えますので、木造2階とか3階でしたら、問題ないです。
面談が進んでラフ案が描けたら素敵ですね。
