最近のクライアント面談、無料相談会その2
先日、品川・五反田方面にて狭小地をお探しで、2世帯住宅をご検討中の方からお問い合わせがありました。
トータル予算内で、敷地面積が15坪位、木造3階が選択肢かと思われますが、まずは無料相談会で実際に建築模型、図面などをご覧いただき、実感されることをお勧めしております。
面談後で、希望する土地、狭小地が出たら、いち早く動ける点で、無料相談会も生きてきます。
希望の土地がみつかるとよろしいですね。
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最近のクライアント面談、無料相談会
先日、世田谷、杉並にてトータルで5,000万以内で土地からお探しの方から問い合わせがありました。
土地は2,500万以内でお探しとのことです。
現時点で、狭小地でも価格高騰ですので出物がなかなか少ない状態です。
そこでこれという狭小地が出たらすぐに動く必要がございます。
また、建物で2,500万あれば選択肢が増えますので、木造2階とか3階でしたら、問題ないです。
面談が進んでラフ案が描けたら素敵ですね。
渋谷区にて地下1階、地上2階の狭小住宅の可能性に関して
先月ですが、渋谷区にて狭小地を所有される方がそこで2世帯住宅の新築を検討中とのことでした。
都心で便利な地域ですので、地下＋木造2階ではどんな狭小住宅が出来るか、ぜひ知りたいとのことです。
早速、建築家との無料相談会を設定して、今月中にはラフプランをお出しできるとのことになりましたが、どんなプランが出てくるのかとても楽しみにしております。
杉並区にて木造2階・3階の狭小住宅の可能性に関して
先日、杉並区にてお建て替えの方、木造2階か3階を希望。
どこまで自分たちの希望が通るか、夢が実現可能なのか知りたいとのことです。
又、予算的にはどれくらいなのか概算も教えてほしいそうです。
担当予定の建築家ですが、どう答えるか興味があります。
無料相談会の結果ですが、ラフ案が待ち遠しいですね。
神田・門前仲町にて狭小住宅（鉄骨造）の相談事例
皆様、こんにちは。
ここ1～2ケ月の間、狭小地10坪にて、鉄骨造3階、4階建てのご相談が来ております。
場所的には、神田、門前仲町とか、交通の便利な所になります。
当然、商業地域で防火地域ですので、鉄骨造とかで対応することになりますが、近年の資材値上げ、人件費の高騰により、坪単価でも130万とか、140万で見積りをするケースが多いです。
建築家のセンスと工夫がより一層必要になり難しい点も多いです。
現時点では、地価もまだ高いので、ローン付けに際しても買い手の資金力などシビアに見ておく必要がありそうです。
