Archive for the ‘クライアント面談’ Category

最近のクライアント面談、無料相談会その4

先日ですが、国分寺方面にて、50㎡台の狭小地につき、TELがありました。そこで木造2階で車庫付きの狭小住宅の可能性ですね。

現地、第1種低層住居専用地域で、建ぺい率が40で容積率が80とのこごです。となると延床で、40㎡台ですので
スモールハウス1600万シリーズで可能性があるようです。

もし古家付きですと、解体費もかかりますし、仲介手数料もかかりますので、建物関連で2,000万でしょうか。
土地形状が間口5m奥行で10mの感じだそうです、これなら車庫も取れそうですね。

もし、今後の展開があれば、引き続いてお知らせ致します。

| 2024/05/17 14:25 | クライアント面談 | この記事のURL |

最近のクライアント面談、無料相談会その3

5月1回目のブログになりますが、先日、西荻駅徒歩圏にて8坪弱の狭小地が出て、そこでの建物の可能性につき、問い合わせがございました。
場所は近隣商業地域で建ぺい80、容積300とかの防火地域です。

そこで耐火木造の3階はどうかということですが、まずは耐火木造の経験がある建築家の意見を聞くことになりました。

現在、建築費の値上がりのため、坪単価で、120万位から見ておく必要ありとの彼の判断が出ております。詳細は地籍測量図とかクライアントの希望とかを聞いてから、どんな仕様で行くのか、そこでさらに具体的になると思われます。

では、次回までお待ちください。

| 2024/05/12 14:36 | クライアント面談 | この記事のURL |

最近のクライアント面談、無料相談会その2

先日、品川・五反田方面にて狭小地をお探しで、2世帯住宅をご検討中の方からお問い合わせがありました。
トータル予算内で、敷地面積が15坪位、木造3階が選択肢かと思われますが、まずは無料相談会で実際に建築模型、図面などをご覧いただき、実感されることをお勧めしております。

面談後で、希望する土地、狭小地が出たら、いち早く動ける点で、無料相談会も生きてきます。
希望の土地がみつかるとよろしいですね。

| 2023/10/14 16:18 | クライアント面談 | この記事のURL |

最近のクライアント面談、無料相談会

先日、世田谷、杉並にてトータルで5,000万以内で土地からお探しの方から問い合わせがありました。

土地は2,500万以内でお探しとのことです。
現時点で、狭小地でも価格高騰ですので出物がなかなか少ない状態です。

そこでこれという狭小地が出たらすぐに動く必要がございます。
また、建物で2,500万あれば選択肢が増えますので、木造2階とか3階でしたら、問題ないです。

面談が進んでラフ案が描けたら素敵ですね。

| 2023/09/21 16:28 | クライアント面談 | この記事のURL |

渋谷区にて地下1階、地上2階の狭小住宅の可能性に関して

先月ですが、渋谷区にて狭小地を所有される方がそこで2世帯住宅の新築を検討中とのことでした。

都心で便利な地域ですので、地下+木造2階ではどんな狭小住宅が出来るか、ぜひ知りたいとのことです。
早速、建築家との無料相談会を設定して、今月中にはラフプランをお出しできるとのことになりましたが、どんなプランが出てくるのかとても楽しみにしております。

| 2023/09/07 18:12 | クライアント面談 | この記事のURL |
ページトップへ