Archive for 2024年5月

新規狭小住宅「貫井の住宅」内部工事の様子-その5

新規狭小住宅「貫井の住宅」ですが、内部工事が進行しております。
現在、キッチンの姿が見えてきておりますね。
では、次回までお待ちください。

| 2024/05/20 15:11 | 狭小住宅 | この記事のURL |

最近のクライアント面談、無料相談会その4

先日ですが、国分寺方面にて、50㎡台の狭小地につき、TELがありました。そこで木造2階で車庫付きの狭小住宅の可能性ですね。

現地、第1種低層住居専用地域で、建ぺい率が40で容積率が80とのこごです。となると延床で、40㎡台ですので
スモールハウス1600万シリーズで可能性があるようです。

もし古家付きですと、解体費もかかりますし、仲介手数料もかかりますので、建物関連で2,000万でしょうか。
土地形状が間口5m奥行で10mの感じだそうです、これなら車庫も取れそうですね。

もし、今後の展開があれば、引き続いてお知らせ致します。

| 2024/05/17 14:25 | クライアント面談 | この記事のURL |

最近のクライアント面談、無料相談会その3

5月1回目のブログになりますが、先日、西荻駅徒歩圏にて8坪弱の狭小地が出て、そこでの建物の可能性につき、問い合わせがございました。
場所は近隣商業地域で建ぺい80、容積300とかの防火地域です。

そこで耐火木造の3階はどうかということですが、まずは耐火木造の経験がある建築家の意見を聞くことになりました。

現在、建築費の値上がりのため、坪単価で、120万位から見ておく必要ありとの彼の判断が出ております。詳細は地籍測量図とかクライアントの希望とかを聞いてから、どんな仕様で行くのか、そこでさらに具体的になると思われます。

では、次回までお待ちください。

| 2024/05/12 14:36 | クライアント面談 | この記事のURL |
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