Archive for the ‘土地情報（狭小地）’ Category

「自由が丘駅」徒歩5分にて素敵な狭小地が出ました！なんと2,000万です

皆様、こんにちわ。
本日、午後から東急東横線「自由が丘駅」すぐの緑道沿いから少し入ったところ、住所で言うと奥沢7丁目になりますが、セットバック後で約39平米弱の狭小地（古家あり）を見学しております。

完全未公開狭小地になりますので、ここで参考プランを現在スモールハウス登録建築家の小林氏に頼んでいるところです。

とにかく、最高の人気エリア、自由が丘駅徒歩5分ですので素敵ですね。
ここで、1種低層住居、けんぺい60、容積150ですので、木造2階＋ロフトで、検討するのが妥当かと判断しております。
限定情報ですので、スモールハウス建築家、工務店の条件付き土地となります。

現地地形ですが、間口約3.9m、奥行約10mでしょうか。
延べ床で17坪～18坪、建物本体で1,600万位～。設計費で240～250万、諸経費で180万。

土地価格が現況古家ありで、2,000万を予定しておりますがので、トータル価格でも4,000万前半で、なんと夢の自由が丘に自邸を持つことが実現可能です。

ぜひ、現地をご覧ください。
但し、前面道路に至る道幅が3mを切るので車庫は無理です。
バイクとか自転車向きですね。

この1画は下町みたいな風情です。でも、すぐ側に九品仏緑道があり、その先は、おしゃれな喫茶室とかパン屋さん、イタリアンなど、もう自由が丘そのものです。

では、写真で雰囲気を感じてください。奥から、右手前の家になります。
現在、お住まいですので、見学希望の際は必ずスモールハウスにご連絡ください。

| 2014/02/19 20:16 | 土地情報（狭小地）, 未分類 | この記事のURL |

高円寺南にて明るい土地見学！

本日、お天気も良くて、ちょうど昼過ぎですが、事務所より自転車にて杉並区高円寺駅、徒歩9分の土地：約23坪台で、3,100台の割り安感ある土地を見学してきました。

東道路ですが、車は入れないようです。
区道とのこと、又43条但し書き道路でして、建築許可はすでに取れているそうです。

1種低層ですので、木造2階、ロフトですね。
それでも、23坪の120%の容積率ですので、延べ床面積は、27坪台は行けそうです。

建物本体で1,700万程、設計費で250～270万。
諸経費で、240万程。
トータルで、5,200万台で、素敵な狭小住宅が可能です。

但し、1点ですが、前面道路から4メートル先に南北に沿って高圧線が延びております。
では、現地の写真、ご覧ください。

| 2014/02/02 17:49 | 土地情報（狭小地） | この記事のURL |

千代田線「綾瀬駅」徒歩8分、10坪弱の狭小地の下見

皆様、こんにちわ。
今日は午後から、気温が上がり、歩いていると暑い位でした。

さて、昨日久しぶりに、常磐線、地下鉄千代田線の通る葛飾区「綾瀬駅」に行って参りました。
未公開狭小地で、約10坪程ですが、駅から近いので利便性が良い土地になります。

現地に行く前に、駅北側方面が、大手の外食産業もあり、スーパーもあり、非常に活気のある街になります。
都心へも出やすい場所ですので、ぜひスモールハウス物件として購入できたらうれしいですね。

今後、動きが出たら、又、お知らせする予定でおりますので、お楽しみに！
では、駅北口方面の写真、ご覧ください。

| 2014/01/28 14:46 | 土地情報（狭小地） | この記事のURL |

都営浅草線「高輪台駅」徒歩3分、完全未公開狭小地30.8m2（約9.3坪)、3,200万！

皆様、こんにちわ。12月1回目のブログになります。
都心、高輪台、最高の場所で完全未公開狭小地情報になります。

場所：東京都品川区東五反田4丁目
面積：30.8m2（セットバック後で、30.23m2（約9.16坪）
価格：3,200万円（ただし、価格交渉可能です）
現況：更地
第1種住居専用地域
準防火地域
前面道路：南東側　幅員3.6m、北東側　幅員3.8m
角地になりますので、けんぺい率（60）のところ70%に緩和、容積率160

写真をご覧ください。明るい角地ですので、抜けも良くて、住みごこちも良さそうですね。
ここで、木造2階+ロフトでも、52m2（約16坪）の延べ床面積が取れそうです。
素敵な狭小住宅になりますね。

建物本体価格：1,500万
設計費：230～250万
諸経費：270万

これで、トータル価格でも、5,000万程で、ここ高輪台で、最高に個性的な住宅があなたのものになります。
ぜひ、現地をご覧ください。